Construtoras ter�o mais facilidade para financiamentos de habita��o

Brasília ? As construtoras terão mais facilidade para financiar a construção de habitações com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). O Conselho Curador do FGTS alterou no final do mês passado as regras de funcionamento do programa de apoio à construção de imóveis. C Pelas novas regras, as empresas poderão comprovar a viabilidade do empreendimento por meio da venda de 30% das unidades habitacionais e financiar até 100% do custo de construção. ?Esse programa havia sido lançado em 1997, mas não estava funcionando pois fazia uma série de exigências para as construtoras?, disse o curador do FGTS e diretor do Secovi-SP (sindicato da habitação), Celso Petrucci. A CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) informou que pelo sistema atual os recursos do FGTS são liberados apenas para as construtoras que venderam quase 100% do empreendimento. ?Os recursos são liberados de acordo com o fluxo de entrada da venda das unidades comercializadas. No novo sistema, a liberação será feita de acordo com a capacidade de pagamento da construtora e pelo custo da obra?, disse o presidente da CBIC, Paulo Simão. Mais opções Segundo Petrucci, a expectativa do setor imobiliário é que o programa de apoio à produção seja regulamentado até o final do ano. ?Queremos ter mais opções de financiamento à produção a partir de 2004. Esse programa precisa ainda ser regulamentado e ser incluído no orçamento do FGTS para o próximo ano.? A CBIC acredita que o novo modelo de financiamento vá acabar com distorções existentes hoje no mercado imobiliário. ?A oferta de imóveis novos deve derrubar o preço final. Hoje existe crédito imobiliário, mas faltam produtos?, disse Simão. Petrucci afirmou que as regras de funcionamento dos programas de financiamento habitacional serão mantidas até junho de 2004. Os programas ? que estão sendo revisados pelo Ministério das Cidades ? deverão ser reformulados.