Empres�rios confirmam investimentos na regi�o

FERNANDO COELHO Diferente do Litoral Sul, que apresenta queda no interesse imobiliário devido às dificuldades proporcionadas pelas leis ambientais, as praias de Guaxuma, Garça Torta, Riacho Doce e Ipioca crescem os olhos dos construtores ansiosos por sua exploração territorial. Com exceção de alguns pequenos povoados e poucos loteamentos de médio porte, a estreita faixa de praia entre o mar e as falésias forma um corredor verde intacto, mas prestes a ser modificado pela edificação de prédios, hotéis e mansões à beira-mar. ?Existem quatro grandes projetos para a região, entre prédios e loteamentos, em ambas as margens da rodovia AL- 101 Norte?, diz Moacir Brêda, vice-presidente da Associação dos Empresários do Setor Imobiliário (Ademi). Para Mário Dias, proprietário de uma das maiores imobiliárias do Estado, a vocação do Litoral Norte para o setor é um fato, mas, sua concretização vai depender da boa vontade política e de mais investimentos na cidade. O slogan ?o primeiro prédio de Maceió à beira-mar? é o mote da construtora Teto Planejamento para o pontapé inicial nos novos empreendimentos de grande porte da zona costeira alagoana. Batizado de Jacques Cousteau, o edifício de 21 andares será construído em um terreno de 4 mil metros quadrados na Praia de Riacho Doce. ?A grande vantagem da região é o preço dos terrenos?, explica Joaquim Santana, diretor da empresa. Com o objetivo de ?transformar a região no maior bairro de Maceió?, a Record Engenharia pretende construir um dos projetos mais arrojados entre as praias de Guaxuma e Garça Torta. Segundo a construtora, será ?um condomínio de casas dotado de um complexo de lazer que inclui rio com cascata e lago, estação própria para tratamento de esgoto, sistema de segurança com infravermelho, monitoramento pela Internet e alarme com proteção individual para cada morador?. Achou pouco? O diretor comercial da Record, Wagner Andrade, fala ainda sobre o lançamento do condomínio El Paraíso, com apartamentos de alto luxo de 330 a 540 m² e um apart-hotel com 350 apartamentos entre 42 e 60m². Mercado internacional Nivaldo Fernandes é corretor há mais de 10 anos. Com 114 imóveis sob sua administração e mais 200 para venda, ele diz que ?as pessoas estão trocando as casas de praia por moradia fixa no litoral. Segundo Nivaldo, outro atrativo da região é a possibilidade de construir sobre as falésias que margeiam a costa. ?Toda aquela extensão com vista para o mar encanta as pessoas?. E encanta mesmo, tanto que o paraíso tropical alagoano está chamando a atenção de investidores internacionais. ?Hoje, existe uma busca de investidores no exterior, tendo em vista que a grande maioria dos compradores é européia?, diz Mário Dias. Nivaldo Fernandes ratifica o interesse estrangeiro em terras caetés. ?Estou em contato com um grupo espanhol que pretende construir um hotel de luxo na Praia de Garça Torta?, afirma.