Serraria vive seu boom imobili�rio

O bairro da Serraria é o que se pode chamar de um ?jovem ainda em fase de crescimento?. Se antes a localidade era considerada distante do perímetro urbano e por isso não figurava entre as regiões favoráveis ao mercado imobiliário, hoje a Serraria é o destino de quem busca tranqüilidade e qualidade de vida, principalmente. Juntos, esses dois fatores, somados agora à construção de um shopping center, e às facilidades de financiamento fizeram a procura por imóveis sofrer um verdadeiro boom e o que há seis, cinco anos, era considerada uma área de baixo valor comercial, passou a disputar espaço com as mais caras de Maceió. ### Residenciais atraem pelo conforto e privacidade Mais adiante, do outro lado da pista, a placa chama a atenção para outro residencial com padrão semelhante e casas também luxuosas. Foi lá que o servidor público Osman Pedrosa Navarro Júnior escolheu para morar com a esposa e os filhos. Está no residencial há três anos e considera que mora numa área nobre. Há dois anos começou a especulação imobiliária nessa região e para se ter idéia do quanto os imóveis aqui se valorizaram, há cinco anos, mais ou menos, um lote de 250m² valia R$ 18 mil. Hoje o mais barato não custa menos de R$ 75 mil e assim mesmo não se encontra com muita facilidade para vender?, diz Osman Pedrosa, síndico do residencial. ### Lote em área verde é supervalorizado e custa R$ 120 mil Um imenso pórtico ?anuncia? a entrada em um dos residenciais onde o metro quadrado é considerado um dos mais caros da Serraria. Cercado por extensa região de área verde e uma trilha que leva de um bairro a outro, o residencial ainda é pouco habitado, mas a procura por lotes é grande, segundo a administradora Francione Ferreira. Por enquanto, apenas quatro famílias residem no lugar. Dez casas estão em construção no espaço de 80 mil metros quadrados que quando estiver totalmente ocupado terá 89 casas de alto padrão. Os lotes medem 17m x 35m e custam, de acordo com a administradora, R$ 120 mil. No espaço existe ampla área de lazer, com quadra de tênis, vôlei, futebol e piscina coletiva. ### Construção amplia investimentos em AL O presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil de Alagoas (Sinduscon) e vice-presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil, Marcos Holanda, confirma o boom imobiliário no Estado, diz que Alagoas é a ?bola da vez? e atribui esse impacto positivo no setor a investimentos em obras públicas de infra-estrutura, estradas e principalmente em ações sociais que beneficiam o turismo. ### Bairro atrai consumidor de classe média Para quem comanda as vendas de imóveis, o crescimento de Maceió ? excetuando a orla, que continua a todo vapor ?, concentra-se em dois pólos: o Litoral Norte e a região da Serraria (Via Expressa e Barro Duro). No Norte, o público seria as classes A e B. Já na Serraria, o principal consumidor estaria inserido nas classes B e C, a chamada classe média, que para os economistas vem crescendo. É o público com renda mensal domiciliar entre R$ 1.064 e R$ 4.591. ?São pessoas que tiveram um aumento na renda familiar e, em conseqüência, no poder aquisitivo durante o governo Lula e que agora podem investir na casa própria. Então procuram bairros como a Serraria, onde a média de preços dos imóveis gira em torno de R$ 120 mil?, diz Vilmar Pinto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) no Estado. ///