Fam�lias j� podem conseguir financiar casas mais caras

Brasília, DF ? Os novos limites para financiamento de imóveis dentro das regras do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) começaram a valer na última quinta-feira. Com isso, sobe também o teto dos imóveis enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida. A Caixa Econômica Federal informou que já trabalha com os novos valores para avaliação de imóveis. A renda familiar máxima para enquadramento nos financiamentos é de R$ 4.900 para regiões metropolitanas de SP, RJ, DF e demais capitais. O mesmo limite passa a ser utilizado também para os municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes. Nas demais regiões do País, o valor é de R$ 3.900. A justificativa para o aumento do teto é proporcionar a equivalência aos valores praticados no mercado imobiliário e pretende cobrir o deficit na habitação popular. Desde 2007 não havia reajuste desses valores. Consultorias driblam a burocracia | MARIANA SCHREIBER - Folhapress São Paulo, SP ? O mercado imobiliário cresceu, a concorrência forçou os bancos a reduzirem as taxas, mas aprovar um financiamento habitacional continua sendo um processo burocrático e complicado. Para cuidar disso, o mutuário agora conta com o serviço de consultorias ? algumas gratuitas ? que orientam na escolha do banco para financiar a casa própria. Essas empresas costumam indicar as instituições que têm as melhores taxas de juros, dependendo do perfil do cliente e da operação. Também ajudam a preparar a documentação necessária para liberação do empréstimo. O presidente do Canal do Crédito, Marcelo Prata, observa que falta qualificação no atendimento aos clientes, pois muitos bancos entraram nesse mercado com mais força há poucos anos. ?O atendimento costuma ser feito pelo gerente, que normalmente não tem expertise em financiar imóveis?. Documentos agilizam negociação A consultoria também ajuda a reunir documentos. Alguns bancos aceitam extrato do cartão de crédito como comprovação de renda, enquanto outros reconhecem casais homossexuais como cônjuges. ?Dependendo do perfil do cliente, já mostramos as instituições mais indicadas. Nosso trabalho só acaba quando o dinheiro bate na conta do vendedor?, afirma. Com bom trânsito nos bancos, as consultorias também costumam ajudar em questões burocráticas. ?Os donos do imóvel que eu comprei moravam no exterior. O banco queria a presença deles para assinar o contrato, mas o Canal do Crédito conseguiu que fosse feito por procuração?, conta o advogado Marco Antônio Jr. Na Sagace, onde é possível pesquisar as taxas de dez bancos, o serviço funciona de forma semelhante. A consultoria e orientação jurídica custam R$ 700 e o serviço de despachante sai por R$ 400. MS