Alta no pre�o dos im�veis perde f�lego

Brasília, DF ? A valorização anual nos preços dos imóveis residenciais no país, que encostou em 20% no fim de 2009, despencou para 3,6% na virada deste ano, segundo dados do Banco Central. E a expectativa é que se estabilize nesse patamar, afirma o diretor de Fiscalização do BC, Anthero Meirelles. Apesar da forte desaceleração na alta dos preços, ele diz que a situação não caracteriza o estouro de uma bolha imobiliária. ?Quando bolha estoura, o valor vai lá embaixo. Os imóveis no Brasil continuam se valorizando mas a uma taxa mais razoável?, diz. Para o diretor, o mercado se ?reequilibrou? e não há mais uma pressão exagerada nos preços que, se mantida, poderia representar riscos ao sistema financeiro. ?Talvez se a valorização se mantivesse em 20% [ao ano] por muito tempo, fosse difícil de sustentar?, afirmou. Para especialistas, a alta nos preços, verificada entre 2007 e 2010, é explicada pela alta demanda ? reprimida em anos anteriores ?, pelo aumento da renda e pela falta de capacidade das construtoras de responder à velocidade do crescimento da procura por imóveis.