Shopping valoriza bairro em 46%, diz associa��o

São Paulo, SP ? A construção de um shopping tem impactos importantes para o seu entorno e pode valorizar significativamente os imóveis da região. Segundo pesquisa encomendada pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), entre 2007 e 2011, a valorização de imóveis próximos a novos centros comerciais foi 46% superior ao restante da cidade, acompanhada de um aumento de 82% na arrecadação do IPTU pelos municípios. Os dados foram levantados pela empresa Grupo de Estudos Urbanos, especializada nesse setor, em 20 municípios entre 90 mil e 1 milhão de habitantes. Nos últimos cinco anos, 94 shoppings foram inaugurados no país ? 31 foram os primeiros em suas cidades. De acordo com dados da Abrasce, São Paulo é o Estado com maior número de shoppings no país: são 155 em operação. Apenas Roraima não conta com nenhum shopping, entre os Estados brasileiros. No entanto, segundo especialistas, a valorização é relativa e não se aplica a todos os casos. A valorização da área depende de outros aspectos, como, por exemplo, a localização do empreendimento e a forma com que o trânsito no entorno dos shoppings é manejado.