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Nº 5758
Economia

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Por | Edição do dia 17/11/2002 - Matéria atualizada em 17/11/2002 às 00h00

O mercado imobiliário oferece inúmeras ofertas para quem deseja comprar ou alugar um imóvel. No caso da compra, alguns pontos merecem destaque como a localização, o preço do m2 da região e o prazo de pagamento. Porém, quando o imóvel for usado como fonte de investimento e não de moradia, ressalta-se a rentabilidade. Segundo os especialistas, cuidar do orçamento familiar pode ser o primeiro passo para conseguir ampliar sua poupança e seus investimentos nessa área. E um caminho para organizar seus gastos é o registro de todas as rendas e despesas da família, com o maior nível de detalhamento possível. Antes de comprar um imóvel, por exemplo, faça minuciosamente seu orçamento familiar. É preciso saber planejar a dívida e comprar aquilo que pode pagar. Some todas as suas despesas: contas de luz, telefone, água, escola, condomínio, supermercado, vestuário, incluindo inclusive os chamados “gastos extras” (aqueles do fim de semana...). Primeiramente é preciso procurar a melhor opção de compra, portanto dedique tempo à escolha do imóvel, observando o local, a região vizinha, a qualidade do empreendimento, o preço do condomínio e, principalmente, o estado de conservação, no caso de imóveis usados. Ajuda profissional Neste caso, os cuidados com o imóvel e seu estado de conservação são determinantes para o valor do imóvel. Importante: para evitar desgastes e concentrar as energias na concretização de um bom negócio, faça do profissional da área seu maior aliado. O primeiro passo é procurar uma imobiliária que seja credenciada no Creci. Não esqueça de verificar o valor do aluguel que poderá ser cobrado. Se o imóvel no qual você estiver interessado está na planta ou em fase de construção, certifique-se no Registro de Imóveis se existe o registro da incorporação do empreendimento e se a planta do imóvel foi aprovada com os dados correspondentes aos que os vendedores lhe forneceram. Procure se informar sobre o regime das obras, analisando cuidadosamente todas as cláusulas do contrato de compra de imóvel na planta ou em construção. Norma técnica O documento segue o mesmo padrão do compromisso de compra e venda de imóveis novos e usados, no entanto, contém um anexo chamado memorial ou memorial descritivo (descreve o que está sendo comprado, seguindo norma técnica da ABNT). Antes de iniciar a venda das unidades, o incorporador deve tê-lo arquivado no Registro de Imóveis. Não faça esse tipo de compra e investimento com pressa. Avalie bem o imóvel e a documentação, tenha certeza da escolha e feche o negócio. Nesse campo o assessoramento da imobiliária é fundamental e não deve ser deixado de lado. Afinal, comprar um imóvel certamente que ainda é o seu maior sonho, seja para morar ou para investir.

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