Aluguel de temporada exige aten��o e cautela

São Paulo ? Todos os meses, o fotógrafo carioca Humberto Silveira conta com ao menos R$ 6.000 de reforço no orçamento. A ajuda vem do aluguel de um segundo imóvel da família em Ipanema, no Rio. ?A diferença é que alugamos por temporada. Assim, conseguimos bancar os custos do apartamento e ainda ter rendimento superior ao que poderíamos obter se o aluguel fosse tradicional, no longo prazo?, afirma. ?Em algumas épocas do ano, como carnaval e réveillon, por exemplo, chegamos a cobrar mais de R$ 10 mil por um período de poucos dias e há demanda forte, principalmente de estrangeiros?, completa Silveira. Segundo o Secovi Rio (sindicato da habitação do Rio), em maio, o aluguel mensal médio em Ipanema foi de R$ 6.689 para imóveis com dois quartos ? mais comuns. Para especialistas, o aluguel por temporada pode ser uma boa opção para quem já possui um segundo imóvel quitado, pouco utilizado e com alto custo de manutenção. Já quem planeja investir em apartamento ou casa com este objetivo precisa considerar outras premissas. ?A primeira delas é o local. Alugar imóveis por temporada costuma ser mais fácil em cidades litorâneas ou em estâncias turísticas no interior?, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo. Caso o imóvel almejado esteja em uma região com baixa procura turística, a estratégia tem de ser repensada. ?Não vai ter Copa no Brasil todo ano. Imóveis que chegaram a ser alugados por até R$ 20 mil para 15 dias em Itaquera [bairro de São Paulo onde fica o estádio da abertura do Mundial] não devem proporcionar a mesma rentabilidade aos proprietários nos demais dias do ano?, acrescenta Neto.