No Nordeste, Macei� s� fica atr�s de Natal

Considerado uma inovação por ter considerado dados de demanda, ao invés de focar na oferta, como é tradição na maioria das análises imobiliárias, o estudo da Prospecta Inteligência resultou na criação de indicador (P2i-Lead), que varia de 0 a 1. Quanto mais próximo de 1, maiores as chances de lucratividade para quem investe na construção ou aquisição de residências numa das 100 cidades incluídas na pesquisa da empresa alagoana. A tabulação dos dados oficiais através de fórmula desenvolvida pelos pesquisadores garantiram à capital alagoana indicador de 0,7210, o oitavo do Brasil e o segundo do Nordeste. Maceió só perde, na região, para Natal (0,7390). Sob a ótica da demanda, o estudo avaliada como ?ótimas? as opções para potenciais investimentos em imóveis de alto, médio e baixo padrões. ?O indicador não é definitivo para atestar a viabilidade de um projeto. O investidor deve tomá-lo como parâmetro e checar se a demanda apontada já foi ou não atendida por outro investidor?, explica Hugo Barreto, segundo o qual, antes da divulgação, a metodologia de análise foi submetida a um grupo de professores da University of Southern California (USC), Estados Unidos. ?O indicador não é conclusivo, mas é um farol para futuros investimentos?, reforça Juliana Oliveira, autora do processo de ponderação com base em técnicas estatísticas a partir das quais se chega ao indicador P2i-Lead. ?O índice auxilia o investidor a definir inclusive o melhor local para o lançamento de um produto e também diz que determinado produto não é viável numa determinada região?, reforça Juliana.