Quita��o de d�vida � vantajosa quando juros forem maiores

São Paulo, SP ? Com o rendimento das aplicações financeiras em patamar recorde, nem sempre é interessante abater dívidas quando surge aquele dinheiro extra na conta-corrente. Especialmente as dívidas feitas há mais de dois anos, quando os juros eram menores. É o caso da maioria dos financiamentos imobiliários do SFH (Sistema Financeiro da Habitação). Há três anos, ofereciam taxas anuais entre 8% e 9,5%. Hoje, os novos contratos dificilmente ficam abaixo de 12%. Para quem tem dinheiro sobrando, o ideal, nesse caso, seria continuar pagando a prestação e aplicar a diferença. Só vale a pena pagar as dívidas se elas tiverem juros superiores ao que é possível obter investindo em aplicações conservadoras ? CDB, fundo DI ou Tesouro Direto ?, depois de pagar todos os impostos e custos embutidos. Com o CDI (referência para os juros bancários) em 14,15%, um investidor que obtiver 100% dessa taxa conseguirá embolsar 12% ao ano em aplicações com prazo superior a dois anos ? descontado os 15% de IR (Imposto de Renda). Se levar apenas 90% do CDI (ou o fundo DI tiver taxa de administração de 1,5% ao ano), o ganho diminui para 10,8%.