‘Vaquinha virtual’ chega aos im�veis

São Paulo, SP ? O financiamento coletivo, espécie de ?vaquinha? virtual usada principalmente para viabilizar projetos culturais a partir de campanhas pela internet, chegou ao mercado imobiliário brasileiro. Depois do lançamento do site brasileiro Urbe.me, o britânico Bricksave também abriu para os brasileiros a possibilidade de investir em imóveis comprando frações de empreendimentos. Pelo Urbe.me, o investidor pode aplicar até R$ 1.000 e há imóveis na planta. O dinheiro fica imobilizado entre três e seis anos, tempo suficiente para que o projeto fique pronto e se valorize antes da venda. Caso ao fim desse período os imóveis estejam encalhados, o Urbe.me devolve o dinheiro do investidor corrigido pela Selic (taxa básica de juros da economia). O site já tem um segundo imóvel para financiamento. O empreendimento residencial fica em Porto Alegre, e a expectativa de Paulo Deito, fundador do Urbe.me, é captar R$ 2,4 milhões. O primeiro edifício, em São Paulo, foi lançado em 2015. Erguido pela construtora Vitacon, contou com 144 investidores, que desembolsaram cerca de R$ 1,3 milhão. EXTERIOR O site britânico Bricksave, que é especializado no mercado de luxo internacional, permite investimentos de R$ 9.000 (US$ 2.500) em imóveis em Miami e em Nova York, nos Estados Unidos. Quem escolhe a companhia inglesa fica com o dinheiro aplicado até o imóvel se valorizar 20% ou após quatro anos, tempo médio de maturação do negócio. A empresa informa que o retorno costuma ficar entre 8,3% e 12%. Até agora, cinco imóveis foram financiados pelo Bricksave. A companhia contou com 114 investidores, a maior parte da Argentina. Segundo Sofia Gancedo, diretora de operações da Bricksave, o financiamento coletivo torna os investimentos mais acessíveis e baratos a pequenos aplicadores por reduzir o número de intermediários na operação (não é necessário lidar com corretores).