Especialista explica pesquisa sobre o mercado imobili�rio

Os números divulgados pela reportagem da revista Exame provocaram reações no mercado imobiliário alagoano. Apontada como a mais ampla pesquisa imobiliária do País, responsável por analisar os preços dos imóveis em 159 cidades, o levantamento mostra não apenas por que o segmento ainda é um termômetro da economia, mas também o quanto as informações sobre preços de imóveis podem impactar no setor. De acordo com a reportagem de capa, o preço dos imóveis subiu, em média, apenas 1,8% no ano passado, ante uma inflação de quase 11%. Realizada pela Fundação Instituto de Pesquisa Econômica (FipeZap), a pesquisa apontou que no Nordeste, mesmo com um ritmo menor de lançamentos, as principais cidades registraram queda geral no preço do imóvel. Entre tantos dados do levantamento, um em especial chamou a atenção de empresários e especialistas alagoanos: o preço médio do metro quadrado dos imóveis na capital alagoana. De acordo com a publicação, para os imóveis usados o valor do metro quadrado é de R$ 3.507. Já para os imóveis novos, o preço é de R$ 4.601. Em março passado, o Secovi-AL reuniu a imprensa para apresentar o primeiro indicador do mercado imobiliário de Maceió, o mais completo levantamento realizado no Estado na área imobiliária. Comparando as duas pesquisas, percebe-se que há diferença na forma de apresentação, pois os resultados do FipeZap analisam imóveis residenciais (apto 1d, 2d, 3d e 4d ou mais) de forma conjunta, já o Secovi-AL analisa-os de forma separada, por tipo de imóvel residencial. ?Na reportagem o preço médio do metro quadrado fica em torno de R$ 3.500. Já analisando os imóveis de forma conjunta em março de de 2016, o Secovi apresentou o preço médico por m² em torno de R$ 3.977,38. É importante ressaltar que são bases amostrais diferentes, com metodologias diferentes, coletadas e analisadas em períodos diferentes?, explicou o empresário Nilo Zampieri, presidente do Secovi-AL. Segundo ele, a metodologia aplicada na pesquisa Secovi-AL faz parte do Indicador Nacional do Mercado Imobiliário Secovis Brasil, composto por 16 estados, com ampla base de amostra. ?A pesquisa do Secovi-AL apontou que Jatiúca aparece como o bairro com maior preço médio do metro quadrado?, completou.