Mercado de usados deve crescer até 10%

O anúncio feito pela Caixa Econômica Federal na segunda-feira, 16, sobre novas regras para o financiamento de imóveis movimentou o setor em Alagoas. Uma das principais modificações adotadas pelo banco foi a decisão de elevar o teto do financiamento de imóveis usados de 50% para 70%. A mudança foi recebida com bom ânimo pelos empresários do setor de imóveis em Alagoas, que estimam um aumento entre 8 e 10% na procura por esse tipo de produto. A expectativa acontece após uma estagnação devido às mudanças feitas anteriormente pelo governo federal. De acordo com a categoria, a negociação de imóveis usados representa atualmente 22% do mercado de imóveis em Alagoas. A mudança, na verdade, é uma decisão do governo em voltar atrás, tendo em vista que o limite de 70% já era o adotado até 2017, quando esse índice caiu duas vezes: em agosto foi reduzido de 70% para 60%, e um mês depois caiu para 50%. O índice atual é, portanto, uma volta ao que já era praticado. Além de aumentar o teto do financiamento para usados, a Caixa Econômica Federal reduziu os juros do financiamento. O banco estatal fechou o primeiro trimestre deste ano perdendo a hegemonia no financiamento de imóveis, sendo ultrapassado Bradesco e Santander, de acordo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). As mudanças apresentadas em meados deste mês buscam recuperar o espaço perdido. Para isto, o banco também reduziu os juros do financiamento. Para compra de imóveis pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH), onde estão enquadrados os imóveis residenciais de até R$ 800 mil para todo o país ? exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, cujo limite é de R$ 950 mil ?, a taxa mínima de juros caiu de 10,25% para 9% ao ano. Para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), cujos valores dos imóveis são acima dos limites do SFH, a taxa mínima caiu de 11,25% para 10% ao ano. *Sob supervisão da editoria de Economia.