Caixa vai refinanciar 1.800 im�veis em Macei�

FÁBIA ASSUMPÇÃO A Caixa Econômica Federal inicia em 1º de setembro o processo de refinanciamento de 1.800 unidades habitacionais administradas pela Empresa Gestora de Ativos (Emgea) nos conjuntos Graciliano Ramos, Osman Loureiro, Tabuleiro do Martins, Teotônio Vilela e Medeiros Neto I e II. O superintendente da Caixa em Alagoas, Edmilson Soares, salientou que é mais uma oportunidade que está sendo oferecida aos mutuários, tanto adimplentes quanto inadimplentes, de regularizar a situação de seus imóveis e passar a ter prestações compatíveis com sua renda. O benefício também será estendido aos mutuários que têm contrato de gaveta e possuem documentação comprovada em cartório até 25 de outubro de 1996. ?É preciso que os mutuários entendam que é mais uma oportunidade para resolverem essa questão, porque depois a Engea vai ter de tomar as providências para retomar os recursos utilizados para a construção desses empreendimentos, que são oriundos do FGTS e da Poupança?, advertiu Soares. Para facilitar o atendimento dos mutuários, no período de 1 a 4 e de 8 a 11 de setembro funcionarão plantões da Caixa no Conjunto Graciliano Ramos e de 15 a 18 de setembro no Osman Loureiro, no horário das 19 às 21 horas. ?Os mutuários dos demais conjuntos vão receber correspondência com os telefones das agências nas quais poderão agendar o horário para serem atendidos?. Este atendimento poderá ser feito nas agências Gruta, Rosa da Fonseca (na Praça do Martírios) e do Farol. Soares explicou que o refinanciamento foi definido de acordo com o valor de mercado do imóvel. No caso do Conjunto Graciliano Ramos, o saldo devedor para o mutuário adimplente foi estabelecido em R$ 10.668,40 e para o inadimplente em R$ 11.402,44; No Medeiros Neto II e III em R$ 4 mil para os adimplentes e R$ 4,8 mil para os inadimplentes; Osman Loureiro, R$ 12.090 para os adimplentes e R$ 13.610 inadimplentes; no Tabuleiro do Martins para os adimplentes R$ 9.756 mil e R$ 10.980 para os inadimplentes: no Teotônio Vilela, R$ 10.310 mil para os adimplentes e R$ 11.600 para os inadimplentes. Os mutuários também poderão optar pela liquidação do financiamento com desconto. No caso do Osman Loureiro, o valor para liquidação no caso dos mutuários adimplentes é de R$ 7.570,00 e R$ 9.570,00 para os inadimplentes; no Graciliano Ramos os valores são R$ 6.668,09 para os adimplentes e R$ 8.001,61 para os inadimplentes; Medeiros Netos R$ 2.800 adimplentes e R$ 3.600 inadimplentes; Tabuleiro R$ 6.097,50 adimplentes e R$ 7.317,00 inadimplentes; Teotônio Vilela R$ 6.450 adimplentes e R$ 7.730 inadimplentes. O saldo remanescente pode ser refinanciado em 80 meses, com exceção do Osman Loureiro que é de 60 meses. Edmilson Soares garante que novo sistema de financiamento, o SACRE, não há riscos de aumento nas prestações, como ocorriam nos contratos até 1995. ?Agora não há mais reajuste de prestação, mas sim um recálculo, com isso às prestações tendem a cair a cada ano?. Ele cita como exemplo um financiamento de R$ 20 mil, fechado em 10 de setembro de 99, cuja primeira prestação é R$ 268,36 e em 10 de novembro de 2002 caiu para R$ 256,12.