PREÇO DE IMÓVEIS EM MACEIÓ TEM A MAIOR ALTA DO PAÍS

Os preços de venda dos imóveis residenciais em Maceió acumulam alta anual de 4,22% até setembro deste ano, segundo dados divulgados nessa terça-feira (6) pela empresa de consultoria FipeZap. Somente em setembro foi registrado crescimento de 0,66%. A alta acumulada na capital alagoana este ano é a 4ª maior do Brasil, atrás somente de Brasília, que lidera com alta de 7,81%, seguida por Curitiba, 5,20%, e Florianópolis (5,10%). Nos últimos doze meses, os preços avançaram 1,53% em Maceió. De acordo com a empresa, até setembro deste ano o índice nacional acumula alta nominal de 2,31%. A estimativa da empresa é que o preço médio de venda dos imóveis residenciais encerre o período com alta real de 1,16%. A única exceção, segundo a empresa, é a vizinha Recife, onde o preço médio de venda residencial acumula queda de 3,76% no ano.

Em relação ao preço médio do metro quadrado, o valor aferido em Maceió ficou em R$ 5.018, o que o coloca como o 12° mais caro entre as capitais e 4° mais caro do Nordeste, atrás somente de Recife, onde o metro quadrado custa R$ 6.001, seguido por Fortaleza, R$ 5.795 e Salvador, R$ 5.133. Tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em setembro de 2020, o preço médio nacional do metro quadrado calculado foi de R$ 7.394. Dentre as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Rio de Janeiro apresentou o preço do metro quadrado mais caro, R$ 9.347, seguido por São Paulo, R$ 9.242 e Brasília, R$ 7.889. Já entre as capitais monitoradas, os menores valores médios de venda do metro quadrado foi aferidos em Campo Grande, R$ 4.296; Goiânia, R$ 4.369, e João Pessoa, R$ 4.392. Todavia,o valor do metro quadrado em Maceió pode variar muito de acordo com o bairro onde está situado o imóvel. O bairro de Pajuçara, por exemplo, tem o metro quadrado mais caro da cidade, R$ 6.631. Para se ter uma ideia, é R$ 4 a mais do que o preço médio do metro quadrado em Curitiba, que custa R$ 6324. Os cinco bairros de Maceió que estão no ranking de metro quadrado mais cara possuem uma coisa em comum: o mar. Todos são bairros com praia. Além de Pajuçara, o ranking é composto por Guaxuma, R$ 6.101; Jacarecica, R$ 5.672; Jatiúca, R$ 5.519 e Ponta Verde, R$ 5.408. Já os bairros de Maceió com preço mais barato do metro quadrado são encabeçados por Benedito Bentes, R$ 1.980; Petrópolis, R$ 2.196; Feitosa, R$ 2.238; Jardim Petrópolis, R$ 2.273 e Prado, R$ 2.703.

A empresa acompanhou 5.116 anúncios em Maceió para calcular os dados. Segundo a consultoria, em 2018, dos 378 mil domicílios maceioenses, 66 mil eram apartamentos, o que equivale a 17%. A FipeZap acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades. De acordo a consultoria, a alta mensal de 0,53% aferida em todo o País no mês passado representa a maior alta mensal desde setembro de 2014, quando o Índice FipeZap registrou aumento de 0,55% no preço médio de venda de imóveis residenciais. Comparativamente, a variação mensal do índice foi superior ao comportamento esperado para o Índice de Preços para o Consumidor Amplo (IPCA) do IPCA/IBGE para o mês, que era de alta de 0,43%, segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil.