PREÇO DE IMÓVEIS EM MACEIÓ ACUMULA MAIOR ALTA DO NE

O preço dos imóveis residenciais em Maceió acumula a maior alta do Nordeste este ano. Até outubro passado os valores subiram 4,85% na capital alagoana, segundo dados divulgados nesta quarta-feira (4) pela empresa de consultoria FipeZap. A empresa acompanhou 3.823 anúncios de venda de imóveis residenciais na cidade para calcular os dados.

Em todo o País, Alagoas ocupa a 5ª posição no quesito de alta acumulada neste ano. A liderança é ocupada por Brasília, onde os preços já subiram 8,33%. Logo após aparecem as cidades de Curitiba (6,35%), Florianópolis (5,27%) e Campo Grande (5,07%). Somente em outubro, o avanço dos preços em Maceió foi de 0,60%. A maior alta no mês passado foi registrada em Recife, 1,68%. “Uma vez confirmada a variação esperada dos preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o referido mês com queda de 0,36%, em termos reais”, destaca, em nota, o grupo Zap, que divulga o Índice FipeZap.

A projeção do IPCA consta do Boletim Focus, elaborado pelo Banco Central. Ainda segundo a empresa, todas as capitais brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram elevação do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês: Recife (1,68%), Manaus (1,22%), Vitória (1,16%), Curitiba 1,09%), Campo Grande (1,06%), João Pessoa (0,90%) e Goiânia (0,80%). Em São Paulo, município ao qual se atribui o maior peso no cálculo do Índice FipeZap, a variação nominal registrada em outubro foi de 0,25%. Já no Rio de Janeiro, outra referência bastante importante, o crescimento foi de 0,39%. Segundo o relatório, o preço médio do metro quadrado em Maceió custou R$ 5.048 no mês passado. Esse valor é 6,5% maior que o registrado no mesmo mês do ano passado, que era R$ 4.738. Um aumento de R$ 310 reais. Os dados mostram que o bairro com metro quadrado mais caro de Maceió e a Pajuçara, R$ 6,770, já o mais barato é vendido no Benedito Bentes,R$ 1,989. Em todo o País, o preço médio de venda foi de R$ 7.424 por metro quadrado, em outubro. A capital com o valor mais elevado foi Rio de Janeiro com R$ 9.383/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.265/m²) e Brasília (R$ 7.927/m²). No outro extremo, estão Campo Grande (R$ 4.342/m²), Goiânia (R$ 4.403/m²) e João Pessoa (R$ 4.431/m²). Segundo a consultoria, em 2018, dos 378 mil domicílios maceioenses, 66 mil eram apartamentos, o que equivale a 17%. A FipeZap acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades.

Em todo o País, no mês de outubro, o Índice FipeZap cresceu 0,43%, após apresentar aumento de 0,53% em setembro. Apesar do incremento, o índice ficou abaixo do esperado, tendo como parâmetro o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), mensurado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A expectativa era de que a variação fosse de 0,79%.

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