MACEIÓ TEM A 2ª MAIOR ALTA NO PREÇO DE IMÓVEIS ENTRA AS CAPITAIS

O preço dos imóveis em Maceió tiveram a segunda maior alta do Brasil em 2021, de acordo com dados da FipeZap, empresa de consultoria que monitora os preços dos imóveis no Brasil. Segundo o levantamento, a alta na capital alagoana foi de 18,5%, atrás somente de Vitória, no Espírito Santo, que teve alta de 19,86%.

O levantamento da FipeZap mostra que no mês de dezembro, especificamente, a alta em Maceió foi a maior do Brasil, com 2,17% de aumento. O aumento nos preços em Maceió estão acima tanto da inflação, que ficou em 9,28%, quanto acima do índice FipeZap que foi de 5,29%. A capital com menor variação no Brasil foi Salvador, com alta de 1,57%.

Em Maceió, a FipeZap analisou 4.942 anúncios de vendas de imóveis, sejam novos ou usados, para chegar nos números. O preço médio do metro quadrado na capital alagoana é de R$ 6.271. Contudo, esse valor pode aumentar conforme os bairros. Pajuçara, bairro da parte baixa e que fica à beira-mar, tem o maior preço do metro quadrado (R$ 7.928). Já a Serraria, na parte alta da capital, tem o metro quadrado mais barato (R$ 3.750). Em todo o Brasil, os preços dos imóveis residenciais encerraram 2021 com uma alta acumulada de 5,29%, o maior avanço desde 2014, quando houve uma elevação nominal de 6,70%. Apesar do avanço, resultado ainda está abaixo da inflação projetada para o período, de 9,28%.

O preço médio de venda de imóveis em dezembro, por sua vez, subiu 0,48%, após um avanço de 0,53% em novembro. O índice também ficou abaixo da inflação esperada para o mês, de 0,68%. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do mês será divulgado em 11 de janeiro e, se a previsão se confirmar, o valor dos imóveis em dezembro terá registrado queda real (descontada a inflação) de 0,20%. O FipeZap monitora a variação do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades. A alta nos preços dos imóveis em 2021 ocorreu em um cenário de juros baixos, mas em tendência de alta no final do ano por conta da disparada da inflação. Em dezembro, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central ajustou a taxa Selic para para 9,25% ao ano. Entre as capitais monitoradas pelo FipeZap, todas registraram alta nominal nos preços de venda no acumulado do ano.

O preço médio dos imóveis em dezembro ficou em R$ 7.874 por metro quadrado (m²) entre as 50 cidades monitoradas. São Paulo se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.708 /m²), seguida por Rio de Janeiro (R$ 9.650/m²) e Balneário Camboriú (R$ 9.358/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², foram Betim (R$ 3.091/m²), São José dos Pinhais (R$ 3.788/m²) e Pelotas (R$ 3.914/m²).