Levantamento da consultoria FipeZap aponta que Jacarecica, no litoral Norte de Maceió, tem o metro quadrado mais caro entre os bairros da capital para venda de imóveis. Para comprar um imóvel na região é preciso desembolsar, em média, R$ 7.819 por metro quadrado. Ou seja, um apartamento de 100 metros quadrados custa, em média, R$ 781 mil. Os dados são referentes ao mês de maio deste ano.

Segundo os dados da consultoria, o preço do metro quadrado em Jacarecica aumentou 9,4% nos últimos doze meses. No ranking dos bairros com metro quadrado mais caro em Maceió, Pajuçara aparece em segundo lugar, com preço médio de R$ 7.534. A Ponta Verde fecha o ranking com preço médio de R$ 7.381. A Ponta Verde foi o bairro que teve a maior valorização nos últimos doze meses, com 22,8%.

No geral, o preço médio do metro quadrado em Maceió ficou em R$ 6.594. O levantamento mostra que o preço dos imóveis na capital alagoana subiu 14,6% nos últimos doze meses, a quinta maior alta do Brasil. Só este ano a alta é de 3,82%. Com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em maio de 2022, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP foi de R$ 8.047/m².

Entre as 16 capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 9.913/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.751/m²), Vitória (R$ 9.182/m²), Florianópolis (R$ 8.966/m²) e Brasília (R$ 8.603/m²).

Por outro lado, entre as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial, é possível destacar as seguintes localidades: Campo Grande (R$ 4.894/m²), João Pessoa (R$ 5.210/m²), Salvador (R$ 5.505/m²), Goiânia (R$ 5.631/m²) e Manaus (R$ 5.742/m²).

De acordo com a consultoria FipeZap, acompanhando o comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou uma alta de 0,41% em maio em 2022, após avançar 0,48% no mês anterior.

Em termos de abrangência geográfica, 45 das 50 cidades monitoradas pelo índice apresentaram elevação nos preços de venda de imóveis residenciais; sendo que, em 23 delas (incluindo Curitiba, Goiânia, João Pessoa e Recife), a variação observada nos preços de venda de imóveis residenciais superou prévia da inflação ao consumidor, dada pelo IPCA15.

Considerando o recorte de 16 capitais acompanhadas, 14 registraram elevação nominal: Curitiba (+1,71%), Goiânia (+1,44%), João Pessoa (+1,44%), Recife (+1,26%), Florianópolis (+0,59%), Belo Horizonte (+0,56%), Campo Grande (+0,49%), Salvador (+0,49%), Vitória (+0,46%), Fortaleza (+0,34%), São Paulo (+0,31%), Rio de Janeiro (+0,23%), Maceió (+0,18%) e Porto Alegre (+0,18%). Em contraste, houve queda nos preços apurados em Brasília (-1,31%) e Manaus (-0,60%).

Ao final de maio, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial exibe uma alta acumulada de 2,49% no ano. A alta nominal nos preços residenciais abrangeu, nesse horizonte, 49 das 50 cidades monitoradas pelo índice, incluindo 15 das 16 capitais.