CEF retoma financiamento para construtoras

A Caixa Econômica Federal vai retomar o financiamento direto para as construtoras. Esse tipo de crédito não era operado desde meados da década de 90. Desde então, a Caixa só financiava o mutuário final. A nova linha de apoio à produção começará a atender as construtoras a partir de outubro. A expectativa é de que esses recursos sejam suficientes para financiar a construção de 8.000 unidades habitacionais em 2004. A nova linha permitirá o financiamento ao construtor de até 100% do custo da obra. Segundo o presidente da Caixa, Jorge Mattoso, a nova linha terá ainda este ano um orçamento de R$ 360 milhões - do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) - para financiar as construtoras. Para ter direito a esse crédito, o construtor terá de vender, pelo menos, 30% das unidades do empreendimento. O prazo de pagamento para as construtoras será de 60 meses, com carência de 24 meses e amortização em até 36 meses. Os juros serão de 10,16% ao ano. O vice-presidente do Secovi-SP (sindicato da habitação), Basílio Jafet, disse que a nova linha de crédito representa uma inovação para o mercado construtor. ?Atualmente, nenhuma linha do mercado chegava a financiar até 100% da obra. Pelo modelo proposto, a construtora tem certeza que terá fluxo de caixa para pagar seu financiamento e a Caixa sabe que receberá o que emprestou.? FGTS Os interessados na compra de um imóvel financiado com recursos do FGTS terão uma segunda chance para comprovar a capacidade de pagamento. Será por meio das unidades que serão construídas através do programa de apoio à produção imobiliária, que vai liberar crédito direto para as construtoras. Segundo o vice-presidente de administração de risco da Caixa, Marcos Torres, o candidato a mutuário que tiver seu cadastro rejeitado pelo sistema de avaliação de crédito poderá ainda conseguir um empréstimo na Caixa. A segunda chance será dada para os mutuários que pagarem em dia as prestações durante o período de construção do empreendimento. ?Só vai funcionar para os imóveis que tiveram um prazo mínimo de 12 meses de construção. Porque será pela poupança formada nesse período que o mutuário mostrará que tem perfil de bom pagador.? O financiamento dos imóveis construídos por meio do crédito de apoio à produção será feito pelas regras do FGTS.