FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS MOVIMENTA R$ 939,9 MILHÕES EM AL

Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 939,9 milhões no ano passado em Alagoas, de acordo com levantamento da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Ao todo, foram financiadas 3.791 unidades em Alagoas no ano passado, o que dá uma média de 10 imóveis financiados por dia no estado. Ainda assim, os números apresentam um recuo na comparação com 2021. A queda foi de 5,6% no valor financiado e de 23% no número de unidades financiadas. Em todo o Brasil, o volume financiado somou R$ 179,2 bilhões no ano passado, um redução de 12,8% em relação a 2021. Entre janeiro e dezembro de 2022, foram financiados 713,25 mil imóveis com recursos da poupança SBPE, resultado 17,7% inferior ao de igual período de 2021. De acordo com a Abecip, o ano de 2022 foi especialmente desafiador para a poupança. “A inflação, embora inferior à de 2021, continuou elevada, comprometendo o orçamento doméstico e reduzindo a capacidade de poupança de parte das famílias. Além disso, a Selic em patamar historicamente elevado tem beneficiado as aplicações atreladas ao CDI, em detrimento do rendimento das contas de poupança, o que pode ter provocado algum remanejamento de portfólio”, aponta o levantamento. Segundo a entidade, a combinação desses fatores pode, em parte, explicar as perdas de recursos das cadernetas, que resultaram em captação líquida negativa de R$ 80,9 bilhões em 2022. O crédito de rendimentos reduziu o impacto da captação líquida negativa sobre o saldo, que encerrou 2022 em R$ 763,8 bilhões, queda de 3,3% em relação ao final de 2021. Comparativamente a novembro, contudo, o saldo cresceu 1,4%. No último dia 9, o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) informou que o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) subiu 0,23% no mês de janeiro em Alagoas, influenciado pelo componente de mão de obra. No acumulado dos últimos doze meses, a taxa é de 6,42%. Em janeiro de 2022, o índice foi 4,3%. O custo da construção por metro quadrado em Alagoas, que no mês de dezembro havia fechado em R$ 1.471,20 passou para R$ 1.509,33 em janeiro, sendo R$ 919,87 relativos aos materiais e R$ 589,46 à mão de obra.

A parcela dos materiais apresentou leve queda de 0,53% em Alagoas no mês de janeiro. Já a parcela da mão de obra apresentou crescimento de 1,44% na passagem de dezembro para janeiro, saltando de R$ 581,05 para R$ 589,46.

No Brasil, o índice subiu 0,31% em janeiro, um aumento de 0,23 ponto percentual em relação a dezembro. Nos últimos 12 meses, o acumulado foi de 10,45%, resultado próximo dos 10,90% registrados nos doze meses imediatamente anteriores. Em janeiro do ano passado, o índice fechou em 0,72%. De acordo com Coriolano Lacerda, gerente de Pesquisa e Inteligência de Mercado na OLX Brasil, um estudo aponta que cada 2,5 pontos percentuais na Selic para cima ou para baixo tem um impacto de 1 ponto percentual no Custo Efetivo Total (CET) do financiamento imobiliário. O CET é composto por taxas, seguros obrigatórios e tarifas, o que o torna o valor real pago pelo tomador de crédito que financia.