Im�veis: Alagoas � o mais aquecido do NE

As empresas e instituições que compõem a cadeia produtiva do segmento imobiliário em Alagoas são unânimes em afirmar que o mercado local se destaca dos demais em vários aspectos, principalmente no que se refere à qualidade das empresas e nível dos empreendimentos. Nos últimos anos, o período de janeiro a março, antes apontado como fraco para as vendas, vem superando as expectativas e se transformando em um dos mais aquecidos. De acordo com dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-AL), os Índices de Velocidade de Vendas (IVV) dos meses de janeiro dos últimos dois anos mostram que o setor vive realmente um ?boom? imobiliário. Em 2003 a média foi de 5,8% e em 2004 o índice chegou a 12,8% só nos meses de janeiro. Segundo o empresário Nilo Zampieri, o fato pode ser atribuído à credibilidade que as empresas do setor conquistaram e aos lançamentos que chegam ao mercado nesta época do ano. ?Em janeiro do ano passado, o Residencial Rios do Éden provocou uma revolução no setor. Foram comercializadas 83% das unidades nos primeiros dias de campanha e isso também impulsionou o setor?. Zampieri disse, ainda, que o mercado da construção civil hoje oferece dezenas de excelentes oportunidades para o investidor. Estando bem assessorado, as chances são enormes de fazer um bom negócio. ?Poucos Estados do Brasil conquistaram o grau de credibilidade que se encontra em Alagoas devido ao nível das empresas que fazem esse mercado?. Credibilidade Para entender o perfil de cada potencial investidor, Nilo Zampieri explicou que, inicialmente, tenta-se descobrir qual é o objetivo que ele tem em mente, pois em geral um investimento com base em ativos imobiliários tem um prazo de maturação de médio a longo, não sendo um ativo que se adquire em um dia e que seja possível liquidar no outro. ?Apesar de ser um investimento com menor liquidez e prazo de maturação longo, os imóveis contam com as vantagens de ter pequena volatilidade de preços, permitindo, assim, uma renda mensal da ordem de 8% a 12% ao ano?, explicou o empresário. Na concepção de um projeto, a imobiliária inicia sua participação ainda no estudo da vocação do terreno, passando por outras etapas. ?Uma imobiliária não cuida apenas das vendas dos imóveis. Ela participa do estudo da viabilidade do projeto, arquitetura, estratégia de vendas, campanha publicitária, vendas e pós-venda. O conhecimento do produto é importante para conquistar a confiabilidade do cliente na hora de fechar?, destacou. Facilidades Para os especialistas, esse momento é ideal para quem pretende investir em imóveis com uma visão de curto, médio e a longo prazo, já que existem no mercado excelentes oportunidades, em que o preço de vendas encostou ao de custo. Para o construtor Sérgio Falcão, o mercado percebeu, a partir das exigências dos clientes, a necessidade de facilitar os prazos de pagamento. Hoje pode-se comprar um imóvel de excelente padrão em até 120 meses. ?Até mesmo a classe alta passou a exigir essas facilidades?, completou. Responsável por lançar o Plano Inteligente Falcão em Maceió, Sérgio Falcão falou que as facilidades que são lançadas para o mercado são muito positivas para todo o setor e as maiores responsáveis por impulsionar as vendas de imóveis.