Cons�rcio garante o sonho da casa pr�pria

Com o fim do financiamento de imóvel usado para a classe média, a Caixa Econômica Federal pretende agora adotar nova modalidade para a compra da casa própria, que é através de consórcio. O sistema irá funcionar nos mesmos moldes do consórcio de veículos, tornando-se mais uma opção para o mutuário que deseja sair do aluguel. Os estudos preliminares do banco demonstram que a prestação será mais atraente do que as outras modalidades, ficando inferior à de um financiamento habitacional que tenha o mesmo valor de crédito. O prazo de pagamento pode ser pactuado. No caso de inadimplência, haverá uma maior facilidade para reaver o imóvel, já que não se trata de um crédito. “O sistema funcionará igualzinho ao consórcio de veículo, quando haverá sorteios e cartas de crédito”, comentou o superintendente regional da CEF, Williams Wagner Ferreira, acrescentando que o mutuário sorteado, em vez de receber o dinheiro, irá utilizá-lo para dar sinal na compra do seu imóvel. Segundo ele, as regras do consórcio devem ser divulgadas no próximo mês. Operação Wagner Ferreira diz que a vantagem dessa modalidade é que o banco não precisará mais captar recursos para financiar a compra do imóvel novo ou usado, já que o dinheiro virá do próprio mutuário. “Esse tipo de financiamento é destinado para várias classes sociais”, afirma, lembrando que o valor da mensalidade irá variar de acordo com o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) e Índice Geral de Preços (IGP). A idéia da CEF de lancar um consórcio no País - apenas o setor privado adota essa modalidade - nasceu no ano passado, depois que o banco fechou a sua linha de financiamento para imóveis usados. Para ter o consórcio, a instituição pensou em separar a operação das demais do seu balanço. Mas o Banco Central não concordou e a opção foi de constituir uma empresa específica, com razão social e capital próprio.