Empresas negociam a compra do Gunga

MÁRIO LIMA Editor de Economia Roteiro ? A empresa joint-venture formada por duas das maiores construtoras e incorporadoras do País, a paulista Gafisa e a alagoana Cipesa, está acabando de fechar, por uma cifra astronômica, avaliada entre R$ 100 milhões e R$ 200 milhões, a compra da Fazenda Gunga, em Roteiro, Litoral Sul de Alagoas. A fazenda, uma propriedade particular de 500 mil hectares, e que abriga uma das mais bonitas praias do litoral alagoano, famosa em todo o País, é do usineiro e ex-prefeito de São Miguel dos Campos, Nivaldo Jatobá, dono de uma das maiores fortunas do Estado. ### Beleza do litoral atrai os investidores estrangeiros A bonita faixa litorânea de Alagoas, desde a região da Costa dos Coqueirais, no Sul, passando pela região das lagoas e até a Costa dos Corais, no Norte, está atraindo fortes investimentos hoteleiros de grupos nacionais e estrangeiros. Depois do boom de investimentos na Bahia para construção de hotéis e resorts, agora é Alagoas que entra na mira de grandes e pequenos investidores internacionais. De acordo com estimativas da Associação Brasileira da Indústria de Hotéis de Alagoas (ABIH/AL) e do Maceió Convention & Visitors Bureau (MCVB), até 2009 o Estado deverá receber cerca de R$ 250 milhões no setor hoteleiro. ### Fazenda Gunga terá rede hoteleira de classe internacional Os 550 mil hectares da fazenda Gunga ? apesar de o consórcio Cipesa/Gafisa não ter apresentado ainda o megaprojeto para área ?, serão transformados em um complexo de turismo e moradia, preferencialmente para estrangeiros, que inclui hotéis de grande porte, resorts, vilas, condomínios fechados e centros de gastronomia e lazer. O consórcio que negocia a compra do Gunga, de acordo com o empresário Márcio Raposo, inclui uma construtora inglesa na área da tecnologia de ponta, para operar no empreendimento, que hoje é sensação no mercado imobiliário europeu. ### Base de operação fica em reserva biológica A base de operação e futuras instalações de um dos maiores empreendimentos que Alagoas já viu está encravada em uma imensa ?floresta? de coqueiros, a perder de vista. No alto do mirante do Gunga, se vê por inteiro o contorno onde estão projetados os 550 mil hectares da Fazenda Gunga. Parte das terras da fazenda está na Reserva Biológica da Lagoa do Roteiro, com 742 hectares, inclusive com áreas de manguezais sob proteção. ### Parte da área tem história de conflitos entre herdeiros As terras da fazenda eram de Eustáquio Quintella, que há tempos já tinha derrubado a Mata Atlântica natural, e plantado coqueiros em toda a sua fazenda. Ao morrer, Quintela dividiu sua herança entre sua viúva, Etelvina, e o amigo e sócio Abelardo Lopes, para investir em uma empresa petrolífera. É no cartório de São Miguel dos Campos onde está toda a história de como foi a passagem do bastão. A certidão de ônus real da Fazenda Gunga conta a história, nos últimos 40 anos, de como foi a ?cadeia? de venda da fazenda tão famosa e conflituosa. ///