Inadimplência do aluguel dispara em Alagoas, aponta índice

A taxa de inadimplência de aluguel em Alagoas registou aumento de 5% em janeiro deste ano, segundo o Índice de Inadimplência Locatícia divulgado nessa sexta-feira (7), pela Superlógica, principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no país.

De acordo com o levantamento, a taxa no estado é a maior desde a criação do Índice, em outubro de 2023. No comparativo com o mesmo período de 2024 - quando o a inadimplência registrou avanço de 3,58% -, houve um aumento de 1,42 ponto percentual. O índice no estado segue ainda acima da média nacional, que foi de 3,44% em janeiro.

Entre as regiões do Brasil, a região Norte teve a maior taxa, com 6,77%, seguida por Nordeste (5,26%), Centro-Oeste (3,93%), Sudeste (3,07%) e Sul (2,77%).

Em relação ao tipo de imóvel, na região Nordeste, a taxa de inadimplência de apartamentos subiu de 3,67%, em dezembro, para 3,82%, em janeiro, acima da média nacional de 2,33%; e a de casas caiu de 5,99% para 5,97%, também acima da média nacional de 3,75%.

Já os imóveis comerciais registraram 7,39% de inadimplência, 0,26 ponto percentual acima de dezembro de 2024 (7,13%). No país, a média foi de 4,55% no mesmo período.

No âmbito nacional, nos imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência foi na faixa de aluguel acima de R$ 13.000 (5,80%), seguida pelos imóveis de até R$ 1.000 (5,34%), enquanto a menor foi de imóveis de R$ 2.000 a R$ 3.000 (2,01%). Já em relação aos imóveis comerciais, a faixa de até R$ 1.000 trouxe a maior taxa (6,97%), e a menor foi na faixa de R$ 1.000 a R$ 2.000 (3,92%).

De acordo com uma pesquisa recente da Serasa, em parceria com Opinion Box (jan/2025), 87% dos brasileiros se disseram mais otimistas em relação às finanças e acreditam que irão conseguir pagar as contas em dia neste ano.

Para Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, “com maior controle das finanças, há, sim, uma tendência de manter o pagamento do aluguel em dia, pois a moradia é um item essencial, gerando segurança pessoal. Apesar desse otimismo, as projeções de aumento na inflação e nas taxas de juros, analisadas recentemente, precisam ser consideradas, pois ainda devem manter o orçamento das famílias pressionado, como vimos com o aumento da taxa de inadimplência locatícia em Pernambuco”.