CEF abre cr�dito � classe m�dia para im�vel usado

Brasília ? As famílias com renda mensal superior a R$ 2.000 poderão financiar a compra de imóveis usados a partir de amanhã. Os financiamentos deverão ser contratados nas agências da Caixa Econômica Federal. Os recursos para o financiamento de imóveis usados sairão do Fundo de Amparo ao Trabalhador (FAT). A Caixa deixou de financiar imóveis usados com recursos próprios no final de agosto de 2001. Desde janeiro a Caixa opera o FAT-Habitação. Mas até então, os recursos do FAT financiavam apenas a aquisição de imóveis novos, em construção ou na planta. Mas o Conselho Deliberativo do FAT (Codefat) autorizou que R$ 150 milhões da verba de R$ 1 bilhão liberada este ano fossem usados na compra de imóveis usados. O problema é que as regras de financiamento de imóveis novos serão mais vantajosas do que as fixadas para a compra de usados. Prazo Pelas novas regras, o prazo de financiamento para imóveis novos foi ampliado de 14 anos para 17 anos. Para imóveis usados, o prazo será de 15 anos. A taxa de juros do financiamento de imóveis em construção será de 4% ao ano mais TJLP. No caso de imóveis novos ou usados os juros serão de 5,5% ao ano mais TJLP. O valor máximo do financiamento está limitado a R$ 180 mil. A cota de financiamento do FAT-Habitação vai variar de 90% (planta), 80% (novos e em construção) e 70% (usados) de imóveis avaliados em até R$ 350 mil ou R$ 450 mil para as regiões metropolitanas de São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Brasília (DF), Belo Horizonte (MG), Porto Alegre (RS), Curitiba (PR), Recife (PE) e Salvador (BA).