Por que apartamentos t�o pequenos?

SÉRGIO FALCÃO * Ao sair de casa com 19 anos, em 1980, já tinha comprado um apartamento que não se adequava bem ao meu estilo de vida, pois era solteiro e não precisava de muito espaço para minha primeira moradia. Só que, no mercado da época, as ofertas menores eram grandes apartamentos de sala e 2 quartos (sem suítes), dependência completa de serviço, varanda e uma vaga de estacionamento. Resultado: comprei um apartamento destes. Saía para o trabalho e ficava fora o dia inteiro, pois era corretor e à noite estudava na Fesp. Em 1987, já diretor da Construtora Falcão, e, voltando da nossa filial em Maceió, num vôo da Transbrasil, folheava sempre os classificados do Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador. Ao folhear os jornais de Salvador, observei o anúncio de um Edf. Stúdio, automaticamente lembrei que aquele produto seria o ideal para mim aos 19 anos, quanto mais agora. Foi aí que veio a idéia de lançarmos em 1988 o primeiro Stúdio do Recife, o Stúdio Ibiza, um apartamento com vão único, cozinha americana e w.c. social. No início, antes do lançamento, muitos companheiros não acreditaram muito neste tipo de empreendimento, porque temos no Recife até hoje dois edifícios com essas características, com fama não das melhores, que são Holliday e Califórnia. Eu apostava no amadurecimento do mercado, na localização, no preço acessível e na necessidade do mercado local. Para se ter uma idéia, em 30 dias não tínhamos mais nenhuma unidade à venda. Porém, outros fatores contribuíram para a diminuição das áreas dos atuais apartamentos familiares: 1) Nos últimos 15 anos, houve uma drástica diminuição de renda da população brasileira; 2) As famílias reduziram o número de filhos; 3) Houve a conscientização por parte dos cônjuges sobre o motivo de comprar apartamentos maiores que as suas necessidades de espaço; 4) A oferta de terrenos nas capitais também diminuiu assustadoramente, e o construtor precisou ter mais apartamentos com áreas menores num mesmo edifício; 5) Antes, o valor do condomínio não era bem calculado na renda familiar, hoje é um dos pontos de vendas, pois quanto maior o número de apartamentos, menores serão os rateios condominiais. E, assim, faço uma breve leitura de alguns motivos e razões pelos quais o mercado ditou aos produtores de edifícios para que os mesmos se adeqüem a essa nova realidade do povo nordestino, em especial, para um público crítico de suas verdadeiras necessidades e possibilidades econômicas, pois conheço três tipos de dinheiro: o roubado, o herdado e o suado, e nós damos muito valor ao nosso suado dinheirinho, não é mesmo? (*) É administrador de empresas