Litoral Norte � regi�o mais preocupante

Outra questão de destaque no Plano Diretor está relacionada à ocupação do Litoral Norte, ?uma das preocupações por se tratar de localidade que atrai investimentos e expansão imobiliária. A preocupação é com o que já existe ? deficiência de infraestrutura ? e o que pode advir dessa expansão?, afirma o secretário. ?A cidade ainda não resolveu seus problemas nas áreas urbanizadas e em contraponto vai se alongando para outras regiões, levada que é pelo mercado imobiliário, setor da construção civil, a tendência de as pessoas quererem morar em uma área como essa, mas elas não vão com todas as suas condições resolvidas e sobra para o poder público ter que dar essa condição?, ele diz, ao defender o ordenamento da cidade. Para administrar a situação, o secretário cita os princípios e valores que estão contidos no novo Plano Diretor. ?Esses princípios e valores que são aderentes de uma cidade que quer preservar seus mananciais, que estão naquela região, as suas paisagens, os seus mirantes, a balneabilidade das suas praias, estão consignados fortemente dentro do plano. Por isso, todas as demais ações terão que primeiro estar vinculadas e respeitando tais princípios?, afirma. As medidas vão ?desde a altura de prédio, ao uso do tamanho do lote, a preservação dentro do lote de uma área de drenagem para que possa recuperar os aquíferos?, diz o gestor, ao apontar para os riscos da impermeabilização total do solo ao se construir pavimentos de garagem ou subterrâneos a partir da expansão imobiliária na região, que deverá atrair os chamados espigões. ?A cidade vai perdendo a capacidade de drenar suas águas pluviais e recompor esses aquíferos?, revela Manoel Messias, ao dizer que ?cada área tem uma característica diferenciada, por isso que um dos pontos fundamentais da revisão do Plano é o novo zoneamento da cidade?.